Giới quan sát thị trường địa ốc nhận định, năm 2024 thị trường sẽ khởi sắc và sẽ phục hồi dần. Dự báo này dựa trên những chính sách được áp dụng trong năm 2023, đến năm nay đã có độ thấm và tạo ra hiệu ứng tích cực lên thị trường.
Cụ thể như lãi suất ngân hàng giảm khá sâu tạo cơ hội cho doanh nghiệp tiếp cận vốn. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp được tháo các nút thắt, tăng thêm kênh huy động vốn cho doanh nghiệp. Các doanh nghiệp “sống sót” đã tự xử lý được khó khăn tài chính, đặc biệt Nhà nước hỗ trợ giải quyết các tồn tại về pháp lý để thúc đẩy các dự án hoàn thành đưa vào khai thác kinh doanh.
Tuy nhiên, để thị trường phục hồi nhanh, không chỉ là chính sách từ Chính phủ, mà các địa phương phải chủ động triển khai các biện pháp tác động tích cực. Trong đó, quan trọng nhất là cải cách các thủ tục hành chính, tháo gỡ các vướng mắc cho những dự án, đừng để doanh nghiệp phải ôm đất phơi nắng mưa chờ “chữ ký”.
Một khoảng thời gian chậm trễ trong tiến độ thực hiện dự án, doanh nghiệp phải tốn thêm rất nhiều chi phí, lãi vay ngân hàng, lương tiền cho người lao động, tài sản bị xuống cấp. Thiệt hại đó là của riêng doanh nghiệp, nhưng đó cũng là sự lãng phí chung của toàn xã hội.
Trên thực tế, không ít trường hợp, dự án bị ngâm, bị “đánh bóng chuyền”, cơ quan này chuyền qua cơ quan khác, dưới chuyền lên trên, trên chuyền xuống dưới, chỉ vì bệnh sợ trách nhiệm.
Lãnh đạo địa phương tự tin vào sự công tâm, làm đúng pháp luật thì không sợ bất cứ điều gì. Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, cấp phép cho thêm nhiều dự án đi vào hoạt động, đó không phải là cứu doanh nghiệp, mà vì dân, vì nước.
Không nên nói “giải cứu bất động sản” theo kiểu ưu ái bỏ tiền vào để “phá băng”, mà là bằng các chính sách phù hợp, giải pháp hỗ trợ kịp thời để thị trường bất động khởi sắc, nguồn lực kinh tế từ lĩnh vực này được khai thác hiệu quả.
Bất động sản sôi động trở lại, không chỉ là chuyện sống còn của các doanh nghiệp kinh doanh nhà đất, mà còn kéo theo nhiều ngành sản xuất khác. Từ xi măng, sắt thép, sơn, gỗ, sản phẩm nội thất đều có đầu ra vì được mở rộng thị trường tiêu thụ, chưa kể các ngành nghề này sử dụng một lực lượng lao động rất lớn, giải quyết công ăn việc làm cho xã hội.